131 m² habitable sur 1600 m²

Vous êtes en mission, en mutation, en année de transition ?

Ce bien est disponible ! A 20 km de bordeaux , 2.5km du bourg de Ludon Médoc Contemporaine de 131m² habitable, location meublée, bail de 1an, 1 600 m² de terrain entièrement clos, secteur calme à la campagne.

Un grand séjour de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre parentale avec son propre espace — salle d'eau, dressing, WC séparés — et deux autres chambres avec placards.
Une buanderie, des rangements..
Côté jardin, la terrasse donne sur un espace clos et tranquille avec des chevaux comme voisins, abri de jardin et portail électrique.

DPE réalisé le 01/08/2023 : Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an (Classe C)
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 € et 2060 € ( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE )

Loyer : 1 545 € par mois charges comprises - 60 € par mois de provisions sur charges - régularisation annuelle (inclus dans le loyer)

1 485 € de dépôt de garantie Honoraires à la charge du locataire : 1 002 €, dont 400 € pour l’état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques