Idéal pour investisseur

Maison mitoyenne avec jardin – Margaux-Cantenac Située sur la commune de Margaux-Cantenac , cette maison mitoyenne de 56 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et des espaces extérieurs appréciables. Elle se compose de : Une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec coin cuisine Une salle d’eau équipée d’un meuble vasque, douche et WC Un cellier/buanderie Deux chambres À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif à l’avant, à l’arrière et sur le côté , idéal pour un usage quotidien ou pour un investissement locatif avec extérieur. Caractéristiques techniques : Menuiseries en double vitrage Chauffage électrique Raccordée à tous les réseaux Informations locatives : Bien actuellement loué 624 € par mois , avec 13 € de charges mensuelles (ordures ménagères) Performance énergétique : Date du diagnostic : 11/04/2024 Consommation énergétique primaire : 221 kWh/m²/an – Classe D Consommation énergétique finale : 96 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an – Classe B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 € et 1 130 € (index 2021) Prix de vente : 159 000 € Honoraires inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 150 000 € Informations réglementaires : Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr