LUDON-MEDOC Maison 4 chambres, piscine, 1100m² terrain

rue Pouge de Beau, Ludon-Médoc (33290)

242 000 €

150 m² — 1 613 €/m²

VENDU / LOUÉ

LUDON-MEDOC Maison 4 chambres, piscine, 1100m² terrain

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Caractéristiques

Surface hab. 150 m²

Terrain 1,160 m²

Pièces 5

Chambres 3

Salles de bain 1

Catégorie Maison

Type Vente

Description

Sur la commune de Ludon-Médoc secteur calme, à vendre maison des années 70 à rafraîchir, 150 m² habitable comprenant : entrée, cellier, chaufferie, séjour avec cheminée de 40 m², cuisine séparée de 12 m², dégagement, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc séparés. Piscine avec liner, terrasse avec store banne, chauffage central fioul domestique, dépendances garage 50 m² le tout sur environ 1100 m² de terrain arboré. Raccordé Eau, électricité,assainissement individuel branchement de tout à l'égout. Honoraires de transaction charge acquéreur 5.21% du prix de vente

Équipements & prestations

Piscine Terrasse Garage Cheminée

Diagnostic de Performance Énergétique

Énergie primaire (kWh/m²/an)

≤ 70

71–110 96 kWh

111–180

181–250

251–330

331–420

> 420

Émissions GES (kg CO₂/m²/an)

≤ 6 24 kg

7–11

12–30

31–50

51–70

71–100

> 100

Localisation

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242 000 €

Résumé

Type	Vente
Catégorie	Maison
Surface	150 m²
Pièces	5
Ville	Ludon-Médoc
DPE	B
Vues	9

Mon budget complet

Estimation du coût réel de votre acquisition — au-delà de la mensualité

Prix du bien 242 000 €

50k2M€

Apport personnel 24 200 €

0500k€

Durée 20 ans

5 ans30 ans

Taux nominal 3,50 %

0,5%6%

Assurance emprunteur 0,30 %/an

0,1%0,8%

Mensualité — €/mois

Capital emprunté —

Frais notaire (8%) —

Coût total intérêts —

Coût assurance total —

Vos revenus nets 3 000 €

35%

Taxe foncière estimée / mois —

0 €400 €

En Gironde : environ 15–25% de la valeur locative cadastrale. Ajustez.

Charges copropriété / mois 0 €

0 €600 €

Assurance habitation / mois —

10 €150 €

Entretien courant estimé / mois —

0 €300 €

Jardinage, petites réparations, entretien chaudière...

Charges totales / mois —

Coût propriétaire complet — mensualité + charges

Dont mensualité —

Taxes et charges —

💡 Le coût réel de propriétaire dépasse souvent la mensualité de 20 à 40%. Budgétisez large.

DPE B

Excellent classement énergétique — aucun travaux obligatoires.

Travaux rénovation énergétique 0 €

0100k€

Travaux d'aménagement 0 €

0100k€

Aides estimées (MaPrimeRénov') 0 €

050k€

Simuler sur maprimerenov.gouv.fr →

Travaux DPE —

Travaux aménagement —

Aides déduites —

Net travaux à financer —

💡 En intégrant les travaux dans votre prêt, l'impact mensuel peut être limité.

Coût total de votre acquisition

Prix du bien —

Frais de notaire (≈8%) —

Travaux nets (après aides) —

Coût total intérêts —

Coût assurance emprunteur —

Investissement total sur 20 ans —

Moins votre apport —

Coût réel du crédit —

—

Budget mensuel complet
(mensualité + charges)

—

Revenus min. conseillés
(règle des 33%)

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À propos de Ludon-Médoc 33290

1 842 hab. 2849,0 km²

Ludon-Médoc est une commune du Haut-Médoc, à 20 km au nord de Bordeaux, connue pour le chateau d Agassac et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. Village résidentiel prisé des familles bordelaises, elle bénéficie d une liaison TER avec Bordeaux Saint-Jean.

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