LUDON MEDOC Maison 69 m² neuve sur 400 m²

Allée Lucie Aubrac, Ludon-Médoc

220 000 €

69 m² — 3 188 €/m²

VENDU / LOUÉ

LUDON MEDOC Maison 69 m² neuve sur 400 m²

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Caractéristiques

Surface hab. 69 m²

Terrain 400 m²

Pièces 3

Chambres 2

Salles de bain 1

Catégorie Maison

Type Vente

Description

Commune de Ludon Medoc – maison de 69,90 m² habitable achevée de construire en juillet 2015 et comprenant : entrée sur salon/séjour avec cuisine équipée et meublée, cellier/buanderie/ deux chambres avec placards, salle d'eau avec vasque sur meuble et douche italienne, wc séparés. Chauffage central par pompe à chaleur. Terrasse au Sud et au Nord. Petite piscine hors sol. Terrain de 400 m² Prix 220 000 euros en ce inclus 12 000 euros TTC d'honoraires charge acquéreur

Équipements & prestations

Pompe à chaleur Piscine Terrasse Meublé

Diagnostic de Performance Énergétique

Énergie primaire (kWh/m²/an)

≤ 70 48 kWh

71–110

111–180

181–250

251–330

331–420

> 420

Émissions GES (kg CO₂/m²/an)

≤ 6 2 kg

7–11

12–30

31–50

51–70

71–100

> 100

Localisation

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220 000 €

Résumé

Type	Vente
Catégorie	Maison
Surface	69 m²
Pièces	3
Ville	Ludon-Médoc
DPE	A
Vues	8

Mon budget complet

Estimation du coût réel de votre acquisition — au-delà de la mensualité

Prix du bien 220 000 €

50k2M€

Apport personnel 22 000 €

0500k€

Durée 20 ans

5 ans30 ans

Taux nominal 3,50 %

0,5%6%

Assurance emprunteur 0,30 %/an

0,1%0,8%

Mensualité — €/mois

Capital emprunté —

Frais notaire (8%) —

Coût total intérêts —

Coût assurance total —

Vos revenus nets 3 000 €

35%

Taxe foncière estimée / mois —

0 €400 €

En Gironde : environ 15–25% de la valeur locative cadastrale. Ajustez.

Charges copropriété / mois 0 €

0 €600 €

Assurance habitation / mois —

10 €150 €

Entretien courant estimé / mois —

0 €300 €

Jardinage, petites réparations, entretien chaudière...

Charges totales / mois —

Coût propriétaire complet — mensualité + charges

Dont mensualité —

Taxes et charges —

💡 Le coût réel de propriétaire dépasse souvent la mensualité de 20 à 40%. Budgétisez large.

DPE A

Excellent classement énergétique — aucun travaux obligatoires.

Travaux rénovation énergétique 0 €

0100k€

Travaux d'aménagement 0 €

0100k€

Aides estimées (MaPrimeRénov') 0 €

050k€

Simuler sur maprimerenov.gouv.fr →

Travaux DPE —

Travaux aménagement —

Aides déduites —

Net travaux à financer —

💡 En intégrant les travaux dans votre prêt, l'impact mensuel peut être limité.

Coût total de votre acquisition

Prix du bien —

Frais de notaire (≈8%) —

Travaux nets (après aides) —

Coût total intérêts —

Coût assurance emprunteur —

Investissement total sur 20 ans —

Moins votre apport —

Coût réel du crédit —

—

Budget mensuel complet
(mensualité + charges)

—

Revenus min. conseillés
(règle des 33%)

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À propos de Ludon-Médoc 33290

1 842 hab. 2849,0 km²

Ludon-Médoc est une commune du Haut-Médoc, à 20 km au nord de Bordeaux, connue pour le chateau d Agassac et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. Village résidentiel prisé des familles bordelaises, elle bénéficie d une liaison TER avec Bordeaux Saint-Jean.

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